Estimation théorique
Avenue de la Marne,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 1 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 542 | 295500€ | 2955€ |
2021-09-14 | 48 | AV DE LA MARNE | 4 | 98 | 776 | 425400€ | 4341€ |
2021-01-15 | 2 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 108 | 590 | 406000€ | 3759€ |
2019-10-03 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 122 | 567 | 486500€ | 3988€ |
2022-10-14 | 50 | AV DE LA MARNE | 5 | 110 | 814 | 415000€ | 3773€ |
2019-10-01 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 7 | 133 | 599 | 445000€ | 3346€ |
2022-07-22 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 289 | 328000€ | 3216€ |
2019-07-04 | 12 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 5 | 111 | 644 | 180000€ | 1622€ |
2020-12-07 | 13 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 143 | 611 | 499050€ | 3490€ |
2022-10-14 | 12 | AV MOZART | 4 | 86 | 837 | 307000€ | 3570€ |
2023-05-10 | 12 | AV MOZART | 4 | 86 | 837 | 362000€ | 4209€ |
2020-03-02 | 5 | AV MOZART | 6 | 133 | 231 | 302000€ | 2271€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DU PETIT FLOT | 3 | 100 | 591 | 522700€ | 5227€ |
2021-03-29 | 100 | AV DE LA MARNE | 4 | 78 | 286 | 214000€ | 2744€ |
2023-03-09 | 26 | RUE DU PETIT FLOT | 3 | 134 | 440 | 375000€ | 2799€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 510 | 496000€ | 4509€ |
2021-10-28 | 12 | AV DE LA MARNE | 5 | 112 | 450 | 450000€ | 4018€ |
2021-01-22 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 116 | 322 | 303000€ | 2612€ |
2020-10-01 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 62 | 199 | 149500€ | 2411€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU PETIT FLOT | 6 | 139 | 236 | 355000€ | 2554€ |
2021-07-02 | 8 | AV DE LA MARNE | 6 | 98 | 240 | 236000€ | 2408€ |
2022-04-05 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 255 | 322000€ | 3157€ |
2021-05-03 | 4 | AV DE LA MARNE | 4 | 66 | 240 | 275000€ | 4167€ |
2022-05-24 | 110 | AV DE LA MARNE | 4 | 78 | 188 | 176000€ | 2256€ |
2019-12-18 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 129 | 289 | 325000€ | 2519€ |
2019-11-25 | 19 | AV MOZART | 3 | 66 | 548 | 240000€ | 3636€ |
2021-01-15 | 3 | AV DE LA MARNE | 4 | 68 | 320 | 187600€ | 2759€ |
2020-02-14 | 30 | AV MOZART | 6 | 201 | 865 | 405000€ | 2015€ |
2021-07-23 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 323 | 284000€ | 2784€ |
2022-03-24 | 4 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 381 | 243000€ | 2382€ |
2023-06-01 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 129 | 292 | 268000€ | 2078€ |
2019-07-30 | 25 | AV MOZART | 5 | 94 | 387 | 171000€ | 1819€ |
2020-07-31 | 25 | AV MOZART | 5 | 94 | 387 | 235000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 191 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 250 | 0 | 335000€ | 1340€ |
2023-05-30 | 39 | AV MOZART | 6 | 106 | 499 | 615193€ | 5804€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 130 | 312 | 305000€ | 2346€ |
2022-09-09 | 34 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 293 | 232800€ | 2839€ |
2020-10-05 | 41 | AV MOZART | 7 | 128 | 948 | 440000€ | 3438€ |
2019-12-23 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 126 | 299 | 273000€ | 2167€ |
2022-09-29 | 1 | RUE BOURDALOUE | 6 | 97 | 563 | 214020€ | 2206€ |
2020-01-29 | 43 | AV MOZART | 4 | 77 | 326 | 250000€ | 3247€ |
2020-02-26 | 3 | RUE BOURDALOUE | 6 | 97 | 337 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-18 | 20 | RUE VEDRINES | 4 | 62 | 165 | 182500€ | 2944€ |
2022-05-18 | 196 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 126 | 570 | 477350€ | 3788€ |
2021-05-06 | 15 | AV PAUL CLAUDEL | 5 | 134 | 657 | 495000€ | 3694€ |
2021-03-09 | 37 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 349 | 251000€ | 2461€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 102 | 332 | 344000€ | 3373€ |
2022-03-29 | 50 | RUE LA BRUYERE | 5 | 150 | 742 | 500000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 325 | 285800€ | 2802€ |
2022-04-22 | 161 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 96 | 258000€ | 2966€ |
2019-10-28 | 194 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 856 | 385000€ | 3263€ |
2023-03-31 | 15 | RUE BOURDALOUE | 4 | 99 | 235 | 180780€ | 1826€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 123 | 392 | 360000€ | 2927€ |
2020-01-22 | 38 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 550 | 531500€ | 3301€ |
2019-07-31 | 207 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 238 | 645 | 615000€ | 2584€ |
2022-01-17 | 44 | RUE LA BRUYERE | 4 | 102 | 774 | 560000€ | 5490€ |
2020-05-29 | 204 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 160 | 321000€ | 4338€ |
2020-11-24 | 206 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 162 | 263000€ | 4046€ |
2022-02-18 | 206 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 162 | 295000€ | 4538€ |
2023-05-04 | 19 | RUE BOURDALOUE | 6 | 116 | 341 | 428000€ | 3690€ |
2023-03-09 | 155 | RUE JEAN JAURES | 10 | 212 | 0 | 458000€ | 2160€ |
2020-01-29 | 50 | AV MOZART | 4 | 100 | 290 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 8 | 271 | 1014 | 813000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 8 | 271 | 1014 | 930000€ | 3432€ |
2020-02-20 | 208 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 417 | 352400€ | 4405€ |
2021-10-13 | 15 | RUE ROUBAIX | 3 | 119 | 102 | 258500€ | 2172€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ROUBAIX | 5 | 55 | 97 | 186500€ | 3391€ |
2020-01-03 | 55 | AV MOZART | 5 | 124 | 875 | 395000€ | 3185€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ROUBAIX | 5 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2021-02-05 | 56 | AV MOZART | 5 | 76 | 325 | 187000€ | 2461€ |
2021-09-30 | 12 | AV GORGHEMETZ | 2 | 50 | 21 | 436500€ | 8730€ |
2022-01-11 | 23 | RUE VEDRINES | 4 | 102 | 214 | 229000€ | 2245€ |
2023-05-25 | 166 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 125 | 390000€ | 3145€ |
2019-06-26 | 76 | RUE RACINE | 5 | 79 | 183 | 175500€ | 2222€ |
2021-12-17 | 32 | RUE LA BRUYERE | 8 | 167 | 837 | 538000€ | 3222€ |
2019-10-16 | 29 | RUE VEDRINES | 4 | 101 | 271 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-08 | 5 | ALL CEZANNE | 6 | 144 | 357 | 120000€ | 833€ |
2020-02-03 | 62 | AV MOZART | 4 | 140 | 705 | 391500€ | 2796€ |
2022-09-30 | 12 | ALL CEZANNE | 6 | 153 | 405 | 670000€ | 4379€ |
2019-09-10 | 2 | COUR LEPLAT | 4 | 75 | 134 | 126600€ | 1688€ |
2022-12-21 | 16 | AV GORGHEMETZ | 4 | 82 | 393 | 265000€ | 3232€ |
2021-01-22 | 1 | RUE BOILEAU | 8 | 210 | 2197 | 780000€ | 3714€ |
2020-03-16 | 224 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 426 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 14 | ALL RENOIR | 5 | 89 | 244 | 265000€ | 2978€ |
2022-01-31 | 226 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 670 | 435000€ | 3625€ |
2020-03-13 | 154 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 384 | 100000€ | 1754€ |
2021-01-15 | 1 | ALL CEZANNE | 6 | 153 | 631 | 280000€ | 1830€ |
2019-12-19 | 117 | AV CHARLES FOURIER | 3 | 87 | 210 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 122 | AV CHARLES FOURIER | 4 | 140 | 819 | 194000€ | 1386€ |
2020-09-30 | 17 | ALL RENOIR | 4 | 100 | 624 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-10 | 35 | SEN LORIDANT | 5 | 84 | 170 | 156000€ | 1857€ |
2020-10-15 | 24 | AV GORGHEMETZ | 5 | 67 | 295 | 217000€ | 3239€ |
2022-12-12 | 10 | RUE ROUBAIX | 6 | 150 | 562 | 385000€ | 2567€ |
2020-10-23 | 9 | RUE CARNOT | 5 | 78 | 212 | 136000€ | 1744€ |
2021-02-08 | 111 | AV CHARLES FOURIER | 4 | 85 | 203 | 284000€ | 3341€ |
2019-10-31 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 69 | 317 | 109000€ | 1580€ |
2022-06-17 | 13 | RUE RACINE | 4 | 62 | 144 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-13 | 148 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 93 | 192920€ | 2679€ |
2021-04-28 | 3 | RUE BOILEAU | 6 | 217 | 2734 | 805000€ | 3710€ |
2022-06-27 | 6 | RUE BOILEAU | 7 | 165 | 417 | 439300€ | 2662€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 199 | 180000€ | 2571€ |
2023-06-15 | 135 | RUE JEAN JAURES | 6 | 192 | 614 | 840000€ | 4375€ |
2021-03-23 | 12 | RUE J JAURES STR SIMOENS | 4 | 82 | 264 | 174000€ | 2122€ |
2021-08-17 | 252 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 78 | 386 | 163000€ | 2090€ |
2021-05-07 | 63 | RUE RACINE | 4 | 76 | 175 | 215000€ | 2829€ |
2022-05-03 | 127 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 139 | 718278€ | 4575€ |
2019-07-04 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-23 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 453 | 400000€ | 3846€ |
2020-06-16 | 298 | RUE GUSTAVE DELORY PAR ROUBAIX | 10 | 210 | 384 | 509400€ | 2426€ |
2019-06-17 | 23 | RUE RACINE | 4 | 73 | 130 | 152000€ | 2082€ |
2019-12-03 | 37 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 661 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 280 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 97 | 549 | 285000€ | 2938€ |
2020-06-30 | 57 | RUE RACINE | 4 | 96 | 175 | 130000€ | 1354€ |
2020-10-09 | 234 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 355 | 171100€ | 2087€ |
2020-10-09 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 140 | 614 | 528000€ | 3771€ |
2019-08-20 | 104 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 233 | 149000€ | 1817€ |
2022-12-22 | 5 | SQ BLERIOT | 4 | 83 | 243 | 169000€ | 2036€ |
2020-05-19 | 130 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 338 | 275000€ | 2115€ |
2022-09-12 | 12 | RUE LA BRUYERE | 6 | 120 | 919 | 729900€ | 6083€ |
2021-06-18 | 14 | RUE CARNOT | 6 | 98 | 535 | 433000€ | 4418€ |
2023-04-13 | 94 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 295 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DELACROIX | 4 | 110 | 546 | 585400€ | 5322€ |
2022-07-19 | 96 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 337 | 245750€ | 2997€ |
2023-01-13 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 157 | 456 | 460000€ | 2930€ |
2021-07-16 | 43 | RUE CARNOT | 4 | 119 | 290 | 365000€ | 3067€ |
2023-04-19 | 3 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 112 | 462 | 415000€ | 3705€ |
2021-09-21 | 3 | SEN LORIDANT | 5 | 99 | 469 | 345000€ | 3485€ |
2020-03-17 | 126 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 246 | 69000€ | 742€ |
2022-04-07 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 189 | 914 | 819150€ | 4334€ |
2020-10-01 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 316 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DELACROIX | 6 | 113 | 501 | 487900€ | 4318€ |
2022-06-24 | 300 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 160 | 450 | 600000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 78 | 279 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-17 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 78 | 279 | 274500€ | 3519€ |
2022-08-05 | 4 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 103 | 308 | 276000€ | 2680€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DELACROIX | 5 | 95 | 475 | 373000€ | 3926€ |
2019-08-29 | 120 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 45 | 151000€ | 2323€ |
2019-12-17 | 218 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 223 | 160000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 152 | 449 | 528100€ | 3474€ |
2022-11-22 | 210 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 270 | 183000€ | 2153€ |
2021-02-05 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 102 | 214000€ | 2206€ |
2021-10-11 | 3 | ALL QUENTIN DE LA TOUR | 6 | 143 | 556 | 500000€ | 3497€ |
2022-01-04 | 4 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 141 | 475 | 425000€ | 3014€ |
2020-09-02 | 20 | RUE CARNOT | 7 | 137 | 385 | 354474€ | 2587€ |
2020-06-19 | 2 | ALL HENRY DE BOURNAZEL | 3 | 65 | 271 | 151250€ | 2327€ |
2019-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 177 | 165000€ | 2200€ |
2019-07-05 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 348 | 330000€ | 2558€ |
2021-12-08 | 214 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 61 | 61 | 80000€ | 1311€ |
2022-07-07 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 174 | 1696 | 740000€ | 4253€ |
2020-12-03 | 2 | ALL MODIGLIANI | 5 | 97 | 416 | 430000€ | 4433€ |